南坪大厦物管把小区宁波监控室拿给一家通讯公司当作机房，17名小区业主联名将物管告上南岸区法院，要求物管返还收益。昨日，法院调解无果表示下月开庭审理此案。

　　昨日，南坪大厦业主代表杨治学老人说，南坪大厦是个老小区，业主在2001年陆续入住。在小区规划图纸中，A栋1楼入户大厅隔壁有间面积近40平方米的房屋是小区宁波监控室。

　　“监控室一直没启用，小区物管却将其提供给一家通讯公司当作了机房。”杨治学说，这一占就是近10年，物管从来没给业主一个合理的解释。他认为，这是一间物业用房，为小区业主公摊共有，业主们理应知道该房屋的使用现状和收益情况。宁波监控为此，小区17名业主联名将物管告上南岸区法院。

　　小区物管代理律师和该通讯公司有关人员表示，该房屋是物管无偿提供给该公司使用，并没有收取任何租金，在开发商修建小区绘制平面图时，宁波监控该房就是预留给该通讯公司的。

　　对于该解释，杨治学等业主并不赞同，“既然是预留给该公司的，为何在规划图纸和购房合同上没体现。”杨治学说，宁波监控房屋即便无偿提供给该公司使用，也必须得由业主大会同意并通过，可现在所有业主都不知情。

　　对此，联益律师事务所连毅律师说，如果这间预留给该通讯公司的房屋并没出现在规划图纸中，那么就可以认定该房屋是业主共有财产，宁波监控而物管方就存在违规行为。法院最终调解无果，经双方协商，此案将在下月开庭审理。